姚建华为何低首付，可得更低贷款利率？-明声网多伦多
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为何低首付，可得更低贷款利率乐拍网？-明声网多伦多
那些支付不超过20%首付款的购房者，为何可得到比支付更多首付款的人得到更低的利率？
这点令很多贷款申请人都很吃惊深宅如渊。为了解释这个问题，来举例说明。例如拟购买的房屋将在60天内closing，你需要贷款50万凡小爱，5年固定利率，在25年内分期偿还。
正如你看到的静雅思听，支付首付款低于20%的申请人（称为高比率贷款），支付的利息少于支付20%或者更高首付（称为常规贷款）。该表没有完全反映每个借款人的成本猎豹行动，因为「高比例贷款」还应当支付购买违约保险的费用豪门小情人。违约保险能够有效保护借款人免遭损失。这种保险有三家不同的公司销售（CMHC、Genworth及 Canada Guaranty）红雪莲歌词，这些保单部分或者全部由联邦政府的名誉和信用来担保。下列表格也包括了高比例贷款的保险成本：
虽然高比率借款人的五年期固定利率，也比传统借款人的五年期固定利率节省了几千元，但是因要计算违约保险总成本，传统借款人仍然享有较低的全部借款成本姆诺兹多 。 （图表中的最后一列比较了在整个五年任期内借入的每一元的全部费用。）今天的按揭利率定价是否更合理夏筠妍？
借款人正好把20％的物业收购价格付给最高利率吴忠琼。这些是放贷人投资组合中风险最高的贷款蝶变新生，因为他们只有足够的资金来避免违约保险的要求姚建华，而且也是最低限度的资金作为缓解损失的缓冲。在常规贷款方面，放贷人通常以按揭贷款的最高五年固定利率提供最高的25％至35％的固定利率，相信这些缓冲区足够大九点领导力，甚至可以吸收物业价值的大幅下降966800。加拿大五年政府债券收益率上周下挫五个基点，周五收于0.95％。五年期固定利率抵押贷款的高利率买家的利率低至2.24％王效兰，低利率买家的利率低至2.29％，具体取决于其首付款额和购买价格属性。同时，正在寻求再融资的借款人应该能够找到2.59％至2.69％的五年期固定利率偷情耗子。
五年期可变利率抵押贷款的利率低于主要货币，低比例买入者减少0.80％（1.90％），低利率买家的利率低于主要货币的0.70％（今日2.00％），再次，取决于其首付款的大小和物业的购买价格。正在寻求再融资的借款人应该能够发现五年期可变利率在原点之下减去0.40％至0.45％的范围二嫁豪门长媳，现在最高利率为2.70％，涨幅为2.20％至2.25％。
结论
高比例的借款人可以获得最优惠的抵押贷款利率，但只能因为贷款被违约保险保护。一旦将违约保险的成本加入其利息成本中，高比率的借款人的支出比传统借款人大得多。所以高比率的抵押贷款利率较低，但总体成本较高。而今天加拿大按揭利率定价的世界并不像乍看起来那样疯狂。
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