我在监狱的日子主城区！广州首现大规模连片改造-悦雅居YoungElegant
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主城区！广州首现大规模连片改造-悦雅居YoungElegant
有一种魄力，叫一气呵成。
近日熊玉珠，走访荔湾区发现，多个城市更新项目均有动作。
被纳入2018年重点推介项目的山村旧改月初正式对外招募合作企业。3月23日，引入合作企业的改造形式获得了100%的通过率。
▲位于山村的南方茶叶市场
除了城中村改造，山村还涉及地铁11号线的工程拆迁，站点石围塘站就位于该村范围。
虽然拆迁办相关人员透露，地铁站的选址尚未最后确定，但沿街不少商铺已经关门转移阵地，颇有改造前最后一刻宁静的味道。
▲纷纷转战而闭门的店铺
另外，已经启动7年的茶滘村，其拆迁工作也继续在如火如荼的推进中。意味着三界西游，这个面积相当于1/3个珠江新城的巨无霸，或将继续有土地释放。
▲拆迁中的茶滘
摊开地图可以发现，近两年，荔湾积极推进的重大旧改项目几乎云集于白鹅潭极其周边封神记漫画，呈现极为磅礴的沿江改造的气势崔明秀。
实际上，除了城市更新，短短几个月，白鹅潭产业、交通、配套等诸多重磅利好落地，让人目不暇接。
连片改造 最大规模城市更新爆发
梳理数据发现，盘踞于白鹅潭附近的重点旧改项目有近10个之多，包括广船、华大物流、鹤洞、山村、茶滘等，合计地块面积超过300万方。
倘若按照3.0的容积率算，建筑面积或达近千万方，如此规模的靓地释放，在广州，首屈一指。
城市旧改能带来什么，一方面是顶尖作品，猎德旧改后的天銮，网签达到82804元/平，乃广州公寓的价格之巅；而杨箕旧改后的富力东山新天地，最高网签更达99405元/平鸿蒙戒。
至于保利在琶洲的旧改项目，其录得的最高价格，亦为67443元/平。
另一方面任意游加速器，有旧改项目做标杆，周边物业的价值，也是快速攀升。比如琶洲村附近的会展世界城，二手价达到6.1万/平久别的人简谱，杨箕村周边的富力东堤湾和东山领汇，二手最高售价已破9.2万/平和9.1万/平。
这就是城市更新的魅力。
▲珠江新城的猎德村改造
如意坊放射线动工 交通、产业亦全面升级
其实，旧改只是白鹅潭全面升级的一个缩影，毕竟，荔湾区早就定下规划，十年内，让这里不输珠江新城，甚至，三年可见分晓。
来看看2018年的大动作吧。
上周，官方宣布，被搁置22年的内环七大放射线之一——如意坊正式动工，其将于地铁11号线同步建设，直穿白鹅潭，连通南北两岸。
▲如意坊隧道效果图
值得一提的是，这是白鹅潭西岸第六条过江通道，建成后，将令广州中心区与佛山以及珠三角各大城市的通勤效率大幅提高。
产业方面的佳音也陆续有来。
今年3月签约的15大重点项目中破神诀，除了广州国际医药港国际医药展贸中心，大参林运营中心等多个项目规划近期公示外，荔湾南区新增综合性医院的规划也得到了详细披露。
▲医院效果图
老城焕新，可谓大步朝前。
片区仅三个住宅在售 最高售价10万+
白鹅潭亮丽的未来，已经毫无悬念，无论是在此安家，还是配置资产，都极具诱惑力。
现实武安信息港，往往是残酷的，先看一组土地数据：
从2013年至2018年，白鹅潭内仅成交3宗地块，宅地更是稀缺，仅成交一宗，楼面地价高达3.5万/平方米。
奇货可居，也就成为了必然。
目前，白鹅潭及周边仅有四个住宅在售，最高售价破10万/平方米，并且，尚有不少200方以上的超大户型，其中两个项目已经逐步进入尾货阶段。
▲白鹅潭在售新房一览（来源：安居客、中指院）
但，生活中往往充满惊喜。
作为四个在售住宅之一的悅雅居，轻松拥有四大优势，其一：62－95平方米两房至三房单位，平均户型面积最小；其二：在售货量最为稀缺；其三：周边配套最齐全；其四也是最为关键的：售价仅3字头，性价比最高。
名校+地铁+江景 只需4字头
本月，教育精英资源再下一城。陈启杰
西关培正小学凯粤湾校区正式签约引进英国剑桥国际课程天穹守望者，成为广东首个引进国际名校剑桥课程的省级公办小学。骑车至悅雅居仅5分钟。
▲英国剑桥国际课程挂牌仪式现场
剑桥有多牛，已经无需赘述，国际顶级学府执牛耳者，英国8名首相、116名诺贝尔奖获得者均师出于此。
值得一提的是，剑桥国际课程将成为西关培正小学凯粤湾校区的常规课程之一。从一年级到六年级，从英语、数字到科学等课程全面覆盖，全方位提高学生知识。
交通，也是相当优越的。
项目距地铁5号线滘口站仅900米，30分钟直抵珠江新城；建设中的11号线，石围塘站也在项目附近。
计划今年年底开通的有轨电车，也在家门口不远处团客栈。
另外，如意坊隧道荔湾南出口距离项目也只有1.5公里左右的距离。未来颁奖进行曲，只需一首歌的时间，即可到达荔湾湖、上下九等广州传统旺地。
西城都荟、新光城市广场则能满足中高端商业需求，包括购物、娱乐、美食、亲子等。
当然，作为白鹅潭稀缺项目的悅雅居，还拥有三江荟萃的黄金岸线，在落日余晖中，饱览无限江景。
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