手机充值卡代理为何番禺坚挺？ 增城、南沙、黄埔、荔湾房价都在降-广州楼市情报
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为何番禺坚挺？ 增城、南沙、黄埔、荔湾房价都在降-广州楼市情报
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打到骨折?朴贤善黄埔多盘重回“1万字头”
近日郭县令断案，虽然有不少楼盘传来打折促销的信息，但番禺却完全没有降价的消息，甚至还有楼盘要求必须一次性付款。
番禺凭什么这么硬气?原因有三：
1、番禺土地供应少数银在线。据中指院数据统计，近5年，广州共卖出宅地176宗，其中乘龙怪婿3，荔湾、南沙、黄埔、增城均超过20宗余干之窗，番禺只有10宗李惠媛，仅占5.7%。
近5年广州各区土地出让情况一览
番禺宅地的楼面地价最高已超过3万元/㎡。
2、番禺一手住宅供应少王保长新传。虽然，上面的表格列了超过十个项目，但大部分都在扫尾货混沌圣诀，且以大户型为主。100㎡以下户型供应的楼盘不多，目前在售的只有祈福缤纷汇、亚运城、大夫山尚东（尾盘）、臻尚苑（尾盘）、丽江如英居（尾盘）5盘大岩资本。
目前，广州一手住宅均价为“3万字头”，而番禺已破4。从番禺的一手住宅报价看好视通，“2万字头”的楼盘非常少能力天空。300万元以内的预算估计只能买到亚运城的103㎡三房(265万-280万元)、大夫山的88㎡三房(约250万元)、星尚的115㎡三房(约300万元)、祈福缤纷汇的62㎡两房(约275万元)单位，选择不多。
莲花山有一大型楼盘海马歌舞厅，目前均价约2万元/㎡，是全区单价最低的一手项目。这个价格与较早前的成交价相比，其实并没有什么变化。且有买家反映，这个盘需要一次性付款才能购买。
现在巨塔杀机，番禺多数项目的产品面积较大、总价较高jsmix，发展商难以大幅降价以达到吸引刚需客的目的，因此他们唯有按兵不动。
3、番禺的二手住宅市场相对平稳。虽然受到政策收紧影响，成交量略有下降，但总体表现相对平稳(约占全市二手成交套数的20%)曹福龙，并没有出现成交大跳水的情况。
据链家统计数据显示云猴网，8月1日-8月7日番禺区成交项目中心心历险记，整体成交总价与挂牌总价差距不大，成交周期基本在50天以内十八酒坊蓝钻。
加上番禺的配套相对成熟，优质教育资源多野蛮金刚，交通渐趋完善，让外区置业者的期待大增。
（来源：广州房产）往期精彩回顾
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