阎晶晶

护理学报为什么重庆人喜欢在海南买房？-重庆楼市情报

为什么重庆人喜欢在海南买房？-重庆楼市情报

纵观全国楼市，除一线城市销售数据抢眼外，另外一个可圈可点的地方就是海南了。
据统计，在海南置业人群中约有15%~25%的比例来自重庆。为什么重庆人都爱到海南买房？
看中海南的除了气候还是气候，就是喜欢有阳光、温暖的天气。
海南冬天的气候，比重庆好很多，甚至可以说海南没有冬天，平均20多度的气温，哪里有一点冬天的概念护理学报？而重庆的冬天，则是货真价实的阴冷。而且重庆到海南交通目前非常便利，直飞航班越来越多。

环岛高铁示范图

那么大家都在哪扎堆买呢？没错，就是文昌！据统计，文昌是重庆人聚集较多的城市之一，这里一些楼盘60%以上购房者都是重庆人杀玲，当时有篇文章是这么写的：
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整个小区里面停的车，80%以上都是“渝”字开头，“渝A”、“渝B”、“渝C”……，另外还有一些“川”字头；小区里面散步的人、门口的餐馆老板、超市老板……，全都是重庆话。
门口的餐馆，清一色都是重庆味道，火锅、川菜、小面……，感觉完全不是到海南来过冬天，而是在重庆过春天。
听起来是不是很不错？像是生活在在另一个气候适宜的重庆而感觉不到是在海南。在海南有套房子，公休假期的时候，随时都可以来一场说走就走的海岛旅行。不用担心住在哪里，也不用再辛苦的做攻略，飞到海南，尽情的享受阳光沙滩。如果家里有小朋友，每逢假期，泽北荣治带上小朋友来海南小住几日，孩子可以尽情玩耍，大人可以放松心情，光是想想就已经是人生一大美事葛素媛。
这还是两年前的发生的，当时该小区的房子均价6300元/㎡（数据只做参考对比）

数据来源：房天下
而现在该小区三月均价9250元/㎡，涨幅约46.8%！身价暴涨啊！

图为在海南儋州的“重庆城”小区
有位粉丝朋友也跟我谈了谈他在海南买房的事：
说孩子患上了肺炎在重庆长期治疗却效果不佳，医生建议带小孩去空气质量好点的城市养病。所以2016年初在海南文昌某楼盘置办了一套小户型房产，当时全家不到年底就搬迁到了海南。在海南这块负氧离子爆表的地方，神奇的事情发生了，小孩的病没有再复发。这位朋友就考虑毕竟孩子离读书还有几年，为了长期让父母和小孩在这里生活，准备置换一套面积稍微大一点的房子。在寻找多家房产中介后，选定了一套120平米的洋房。也从中介的口中得知，年初买的小户型房，在短短半年的时间，猛涨了10多万元！
小孩的病在海南自愈了，不仅没花医疗费，反而还赚了一笔钱。这个回报率真是让我感到惊讶！
海南的购房主力人群一直以岛外客户为主，2017年海南岛外客户购房占比就高达88%。除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。

2016-2017海口房价走势图

2016-2017三亚房价走势图
2017年下半年，海口房价近16000/㎡、三亚近24000/㎡。不难看出，从去年下半年开始，海口、三亚房价双双开启了抬头的趋势。作为海南的两大热门中心城市，海口和三亚的房价自然具有一定的代表性。他们的房价也呈现出海南房地产的热度。在去年这么严厉的调控，以稳住房价为核心目的政策层出不穷叶立培，海南房价依然能逆袭上涨，彰显出海南房价的投资价值。如果，一个地方房产没有投资价值，那么在政策影响下，房价理所应当就会下降，回归理想价位。而海南为什么没降，想想其中的道理你就会明白。
为什么这么多重庆人能随便在海南买房？这说明一个问题，就是海南的房价没有他们那的高又或者海南房价并不算高。可想而知，海南房价仍有增值空间。以现在海南房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。
按照近年来，“国际旅游岛”的发展战略，已经成为海南经济增长的新亮点。全域旅游示范省建设，美丽海南百镇千村建设助力，成为宜居宜业宜游宜养的生态岛、健康岛、长寿岛。其中海南地产与旅游联姻，发展前景自然不可限量。随着愈来愈多人群，对海南环境优势的认识和以“资源抵御危机，以价值规避风险”的休闲地产投资价值的认知。海南岛的房产价值将更加的稳固沈佳润，资源性房产进入高速发展将是一种必然趋势。

由上可知好猫香烟，现在海南房价均价在7000~40000元/㎡之间，在海南的18个市县中，均价在1万元/㎡以下的只有5个，其他均在万元以上。和去年相比，很多地区的房价已发生了很大的变化帝视达，基本涨值有的快翻了一翻。
而其中的临高县目前看来还处于价格洼地，目前均价9146元每平。如果买房预算少，临高也是个不错的选择，优势也很多。值得入手！

71公里海岸线上水清沙细，海滩平坦辽阔
临高的气候非常适宜，临高作为琼西北角的滨海县城，历年来几乎很少受台风侵袭，是个背风之地吴卓义，半步崩拳海口有点阴冷，而三亚又太热。临高正好介于两者之间。区位优越，土地肥沃，物产丰富，海岸绵长，环境优美，人文深厚刘思齐简介。被誉为“鱼米之乡”和“文化之乡”，具有广阔的发展空间。

交通运输四通八达，陆、海、空交通便利。粤海铁路西环线、环岛高速公路和225国道(海榆西线)穿过境内，县城距海口市86公里、洋浦港50公里。县内公路84条，总里程634公里，县城通往各乡镇、主要港口和各经济开发区的道路全部实现柏油路面。并有公共交通，到各楼盘较为便捷春梦依人。临高南站乘高铁到海口东站最快车次只要29分钟，最慢车次43分钟。从临高南站坐高铁到海口美兰机场最快车次只需56分钟。


但现在面对越来越紧缩的海南楼市，未来有钱都不一定能买到房！
2018年，春节期间，海南更是一房难求。时值海南建省30周年，全岛房价上涨迅猛，目前东线、西线房产项目，1万以下单价的楼盘已经非常少。
禁止围填海（2017年9月22日）。全面禁止围填海。实施严格的围填海总量控制制度和规范审批程序，除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外，严禁围填海。
海南全面禁止围填海+200米海岸线严控，这个政策出台，海岸线开发被严格控制，未来的海景房岂不是一房难求？！在市场需求持续上扬的情况下，基于生态保护原则，供地减少，库存降低，在供不应求的市场，海景房价格怎么走？房价怎么走？海南不需要风口，只要稳定的政策环境大后寿寿花，宽松的市场环境，房地产市场就会持续稳定地向上发展。答案已经摆上台面！
小户型限制（2017年9月29日）。全面停止审批建筑面积100㎡及以下的新建商品住宅。
这是什么概念高树零？说明房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降，而且实际上只要需求没有下降，房价下降的可能性不大。毕竟房地产是国家经济支柱，国家不可能会让房地产垮掉的，现在最多算是周期性浮动而已，但是整体还是要上升的。
在海南即将迎来建省、建立特区30周年之际，4月8日，是2018年度“博鳌亚洲论坛”开幕的日子，同时也为海南带来两个好消息：
中国政府网公布了“国务院关于在海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区暂停实施《医疗器械监督管理条例》有关规定的决定”，其目的是：为进一步支持海南省试点发展国际医疗旅游相关产业。
据“央视财经”报道，中国（海南）改革发展研究院院长迟福林透露：海南在医疗健康领域，在旅游项下，会实行自由贸易政策，会全面放开。具体来说，为旅游业发展所需原材料的进口将实行零关税；建筑配套的用品、设备的进口实行零关税；对大型旅游设施必备的基建设备、会议设备、电气设备进口时在核定总量前提下免征关税。
这两个重磅利好降临海南，若海南成功建立自由贸易港， 海南未来的地位，地理位置齐平迈阿密、夏威夷、巴厘岛，发展水平上也要和他们肩并肩。未来的海南无疑会成为中国的“富人岛”。对于海南的价值，不必多说。
综上，此刻以自住为第一原则，兼顾10年周期来投资，入手海南岛核心城市、核心湾区中地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，未来是绝不愁升值出手的。目前还在纠结不知道下手重庆哪个区域的，不妨先看看海南，海南未来楼市只会升很难降且一房难求，趁着目前好时机入手海南坐等价值上涨q版刘关张，而重庆在一系列政策调控下未来房价可能不会爆涨只会平稳发展，还可以再缓缓。当然，你也可以两手抓。
每平11000元海南轻松置业，可联系小海老师（有内部购房优惠活动），海南资深房地产分析师，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析。有意向海南置业的朋友们可以和老师一对一详细交流。

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