挥霍的意思为落实今年再进城1300万人目标，热点三四线城市有望迎来楼市大年？-江苏楼市观察
-
为落实今年再进城1300万人目标，热点三四线城市有望迎来楼市大年？-江苏楼市观察
复杂的事项简单条理化、天天做，您就能够成为来自一线的大专家！
华东区域专注操盘业绩的最大微信公众号↑点击订阅
来源：环宁楼市
作者：鑫博士（财经作家、编审），其微信LSCPS9999、微博名系财鑫智库。
本文已获得转载授权
在3月5日十三届全国人大一次会议的开幕式上，国务院总理李总理作了政府工作报告。研读涉及房地产方面的内容桦川贴吧，给我留下深刻印记的有三点：
启动新的三年棚改攻坚计划
今年开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。
提高新型城镇化质量
今年再进城落户1300万人，加快农业转移人口市民化广合腐乳。优先发展公共交通，健全菜市场、停车场等便民服务设施。有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。加强排涝管网、地下综合管廊等建设。新型城镇化的核心在人，要加强精细化服务、人性化管理，使人人都有公平发展机会，让居民生活得方便、舒心。
落实第二轮土地承包到期后再延长30年的政策
全面深化农村改革。落实第二轮土地承包到期后再延长30年的政策。探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。改进耕地占补平衡管理办法，建立新增耕地指标、城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂机制，所得收益全部用于脱贫攻坚和支持乡村振兴。深化粮食收储、集体产权、集体林权、国有林区林场、农垦、供销社等改革，使农业农村充满生机活力。
从政府报告的论述中寻找财富增值走向
1）、热点二线城市楼市大涨的主因来自于去年杭州、长沙、武汉等众多棚改人群举币入市的抢房。新棚改仅比去年的600万套下降了20万套，仍处在历史高位怪兽档案全集。也就是说，新棚改力度大的城市异界易筋经 ，今年楼市上涨的潜力不容小觑。
棚改项目图片
2）、今年要落户1300万人，好似再造一个广州市！以前人口是负担，但现在却成了重点二线城市的香饽饽，因为众多二线城市都制定了人口增长的政策与目标。而抓住北京、上海忍痛瘦身的难得机遇，将助涨深圳、杭州、南京、武汉、郑州等城市的发展活力与市场空间，其楼市走势自然被看好。
3）、土地承包延长30年的政策是城镇房地产市场的最大利好猴娃之谜！中国农村第二轮土地承包将在2023年相继到期，到期后再延长承包期30年，则保护和实现了进城农民的土地承包权益，让他们放心落户城镇，加快农业转移人口市民化，早日形成城乡融合发展格局，这加镑了三四线楼市趣热的天王走势！
今年的财富机会在哪里？
着眼“一带一路”
眼下全世界最大的泡沫是什么？人民币，但中国的经济总量仅有美国的一半多一点，而人民币的发行总量却超过了美元发行量。有泡沫未必是坏事妖刀记吧，关键在于如何处置泡沫？
三十年前，日本跟现在的中国一样，泡沫较多。日本当年的泡沫大到什么地步？大到东京地区土地价值总和相当于美国国土面积所有土地的价值总和亚洲豹，加上纽交所所有上市公司市值总和。
当泡沫很大时，日本人特别嗨，认为自己很快会成为第一大经济体，要把美国的好东西买走，姜正阳买了美国最高的楼、最好的棕榈滩、最大的电影院以及俱乐部马延强 。美国人特别高兴单身礼物，因为日本人用泡沫买了美国人的泡沫。
而今天，中国人已高度重视日本人的这一惨痛教训。我们不能拿泡沫去买人家的泡沫，那是傻子才干的事情。我们拿泡沫买发达国家最好的资产。
2002-2017年这15年间，中国对外投资额增加了近20倍（18倍多一点），但为何在2016到2017年这个阶段出现了陡状的下降呢干洗店赚钱吗？症结在于某些人犯了日本人三十年前犯过的错，盲目地去买楼、买海滩、买酒店、买电影院、买足球俱乐部。因为这些都是非标资产，是泡沫哦梁平中学。
（2002-2017年中国对外投资增长图）
而核心问题是他们在国内银行大规模举债，拿大家的钱去买人家的泡沫，这绝对不行。倘若这些人拿自己的钱去买的话，就另当别论了。所以，在去年的调控后，我们会看到2018年的跨国并购会继续加大种太阳简谱，但资本更趋于理性化。
我有个无锡同学的孩子，过年前从国外留学回来，他老爸要派他去缅甸办服装厂，他问我该不该去？我告诉他，必须去！因为缅甸的人均GDP仅相当于中国1982、1983年的水准。而缅甸是南亚地区最大的粮仓，有1亿人口，民风较温顺；那里有孟加拉湾最好的海港，我国的石油管道从缅甸通到昆明。
如果缅甸能有20年以上的和平，这个拥有一亿人口和广袤粮田、资源的南亚国家，则有望成为南亚地区经济实力靠前的国家，因为二战之前的1940年，曾经的首都仰光就是当时南亚地区经济最发达的城市。
在今天的缅甸，1块钱人民币能买到3个玉米，而缅甸女工的月均工资仅为无锡女工的八分之一，你说该不该去？这就是当下的景象，这些后发展国家就似三十年前的中国，只要给它和平，中国的很多经济模式、管理经验和产业能力，都能通过“一带一路”的方式进行输出，这是多好的发展机遇。
再有，中蒙俄经济走廊、蒙古国“草原之路”、越南的“两廊一圈”、柬埔寨的“四角战略”、孟中印缅经济走廊，中国周边的这些国家和地区比起中国，经济落后了十年、二十年乃至三十年，但这些国家正在出现新的商业机会。
在我们的转型、升级过程中，仍然会看到货币适当泡沫化，会有很多中产阶级在国内买不到好资产，出现理财恐慌。而“一带一路”战略和国内的产业转型、消费升级，将在2018年形成一种呼应性关系何军权，正成为资金的好去处。
中部崛起与城市群发展的市场机遇
中国高铁的里程数，已占到全球高铁里程数的70%，是中国10年前的186倍。
随着高铁里程数的增长，极大地改变了人流、商品流、资本流和信息流的走向，其最大的贡献就是加速了中部崛起。
当下，每个企业和城市之间的关系，需要被重新定义，东南沿海所形成的产业与中部地区正在形成的产业优势，有望形成T级化的结构模型。而去年中国人口主要吸引城市60强数据中，有一半以上是中部城市，就是最好的市场注脚。
伴随着中部能力的提升，东南沿海向中部地区进行产业转型的趋势，将成为今年的显著特征彗星蛋。来自中部城市的企业家，不必再羡慕东部的这些企业及其投资经营环境，源于互联网把信息抹平了，高铁把城市与城市、区域与区域之间的距离，连同物流的距离和人口流动的距离压扁了。
而贵阳现象更值得关注。贵阳是全中国省会城市中2017年经济增长最快的城市，已成为国内最大的云存储基地，是当下所有省会城市中PM2.5正数第三的省会城市。在这之前，谁会想到贵阳能发展得这么快、这么好？挥霍的意思
所以，可以大胆地预言，中部地区的产业优势和能力以及后发效应，势必在未来几年里，成为中国经济发展的显著特征之一。
此外tonick，国内出现了一些城市群，如乌鲁木齐、西安、成渝、昆明、深广、武汉、厦门、郑州、青岛、合肥。在未来5-10年内，将出现以千万级人口为基数的超级城市群，而其中多数会出自中部地区。
由此看出，伴随着中部崛起，这些热点城市群的经济发展和楼市增值空间将成为投资人在未来二、三年内收获的最大礼包！相对而言，这些城市的房价基数、均价较低，已打开了上升空间...
热点三四线楼市趣热的天王走势已无法避免！
随着土地承包延长30年政策的落地，势必迎来城镇房地产市场的春天。而那些坚持三四线无刚需的所谓“理论”，则有可能沦为人们茶余饭后的谈资。因限于敏感话题，这里就不展开了，你懂的次元の圣光！
到了结语之处，自然想到一句古语：仁者见仁智者见智。我就在留言区,等待你的意见和评论吧单提马，欢迎指正！并恭祝朋友们2018财运旺旺！
----------END--------
让阅读伴随你成长
如有相关线索请留言联系我们
后语：希望粉丝们阅后点赞，以示鼓励和支持！
大家都在看的往期精彩之作
盐城楼面价突破1.3万元，勘称苏北地王！
赵薇竟花1亿买学区房！终于明白了精英和普通人的残酷差别......
明明有好牌可打，却在敏感时刻搞出新地王，句容想干什么？！
位于苏州湾CBD核心区的枫丹壹号二期新品即将盛大开盘！
江苏元龙顾总谈优秀企业家精神：盖好房子做好企业，积极承担社会责任！
汤臣一品成交了一套597㎡的房源总价2.05亿，单价高达34.3181万元/㎡！
40万/㎡，总价约1.5亿！全国成交第一天价的上海老洋房大揭秘！
藏龙御景6#、7#楼在万众瞩目中载誉加推，再创销售业绩新高！
上海崇明│长寿之岛丨【融创·海上桃源】丨中式美学别墅
【重磅】华为携手民生银行双方构建数字化智能银行新生态！
国家中心城市最终名单早已暗示，青岛/长沙/厦门/沈阳必然入选！
西安“人才新政”出奇效：平均每天落户博士100人、本科生1000人！
为什么说萧条或是战争会伴随着去杠杆的进程？看完全文你就懂了！
首富许家印给深圳打工时的前老板拜年，感谢多年前的指导与培养！
除了北上广深，中国最能花钱的城市竟是TA！别拦我，我要去开店！
腾讯这个队形在开工大吉的首日被刷屏！马化腾雷军纷纷为员工发红包...
大手笔！广州市国规委连夜发布《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案金园实验中学！
北京至雄安新区城际铁路正式开工建设，总工期两年，未来半小时通达！
马云点了一份史上最贵"外卖"，600个亿！“饿了么”或改名“支付饱”？
欧洲尖端美学住宅落户上海！其360°全落地玻璃、户型可自由分隔...
【厨房智慧】“惊蛰吃了梨，一年都精神”，这句谚语举荐了润肺滋阴的首选之物——梨！
这根救命稻草 , 竟对驾乘人员如此重要？还有少年卫斯理，别忘了做好春季汽车的保养！
震撼！中国惊现一条机器人生产机器人的生产线班歌歌词！这画面...
子木发声：人口危机下，一个都养不起，何来三娃？
长按二维码加主编微信号LSCPS9999关注互动