昆仑沧海为什么越来越多的房产投资，开始涌向国境之南？-玩赚东南亚
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为什么越来越多的房产投资，开始涌向国境之南？-玩赚东南亚
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“一带一路”战略为东南亚带来的投资商机，机不可遇武陟天气预报。
“2018年，我们应该拿泡沫去买别人家最好的东西，即买好资产、投“穷国家”。因为，这些“穷国家”就是三十年前的中国，是超级潜力区，这些国家，正在出现新的商业机会。”
——吴晓波《预见2018》
以阿里巴巴、腾讯、京东、百度为代表的中国互联网巨头新津春子，早在3年前就瞄准了东南亚创业圈，如今，它们的投资布局涵盖电商、互联网、移动支付、科技等领域，以不可思议的规模和速度进行着“跑马圈地”。
越来越多的个体投资者，也选择踏进了东南亚这片新兴热土，选择了门槛更低、安全系数更高、回报率更可观的房地产。特别是在国内楼市调控步步紧逼，房产税呼之欲出的大背景下，分散投资、海外置业无疑是更好的选择。
从三年前开始，中国投资者对泰国房产的需求就一直呈现上升趋势，该趋势在2017年初加速，2018年1月达历史第二高峰。数据显示，2018年1月中国买家对泰国房产的询盘量比2017年1月增长91%，比2016年1月增长313%。
经济增长稳定、旅游业发达、房地产势头强劲、租金回报率高的泰国，更受老道的中国投资客的青睐。
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而眼下，投资泰国房产迎来难得的窗口期。
第一，稳步发展的泰国洪荒混元仙君，为楼市的健康快速前进保驾护航。
今天的泰国发展轨迹，像极了四十年前踏上改革开放之路的中国。在泰国未来五年积极打造的“东部经济走廊”上，我们看到了中国经济特区的影子。这里，将成为泰国吸引外资、产业升级的前沿阵地。
作为“一带一路”战略沿线上的重要国家，泰国将享受到巨大的区域红利。中泰两国在交通互联、金融互动、人文交流和贸易往来等方面的合作，将呈现出更为紧密的状态。“站在巨人的肩膀上”的泰国，或许将就此迎来一段经济跨越式发展的黄金时期勿扰警告。
第二，泰国拥有全世界都艳羡的庞大游客群体东元路学校。
2017年，泰国接待了3538万外国游客，相当于本国人口的一半多。逐年递增的外来游客所带来的巨大客房需求，保证了泰国平均房租租金回报率能够高达5—10%。
而且魔法炒手，随着越来越多的海外置业者进入泰国，日常居住的属性开始变得明显，或是出于养老医疗需要阻击罪恶，或是国际教育的需要，定居泰国已经成为了普遍现象。
第三，李允熹日新月异的城市功能和面貌，在不断夯实泰国楼市的价值基础。
比如轨道交通建设。目前，曼谷仅拥有5条约108公里的轨道交通线路，而根据规划，未来曼谷及周边府将建设10条共469公里的轨道交通线路，目前多条线路已经开建或即将开建。
在“一带一路”倡议的战略庇佑下，在即将到来的开发热潮下，投资泰国房地产无疑将是一个安全而又精明的举措。
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如果你想投资泰国，不妨先做好功课。
第一，泰国房产最大的特点是永久产权，并且没有房产税和遗产税，房产可世代沿袭，受到法律保护柴蔚。
在泰国，外国人以个人或者公司名义购买公寓型的物业，而且不同于国内人头气球，这些物业都是不计公摊面积、精装修交付。
第二，也就是最为重要的一点是，在海外投资房产，一定要选择知名度、美誉度高的开发商，选择有品牌背书的楼盘。
最近两年，泰国房企显然已经意识到了品牌对于中国购房者的吸引力，开始主动走进中国，营造自己的品牌美誉度。
所以关注过泰国房地产的朋友应该都听过一个开发商的名字,那就是“尚思瑞(Sansiri)”，被业内称为中国的“万科“。
作为泰国三大开发商之一徐公子胜治，SANSIRI有着35年的行业领先经验，已经在泰国17个省开发兴建超过300多个大型项目，是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商，其品质和服务受到海内外客户一致好评。最近两年还在北上广深建立了办事处，就是为了让中国购房者更放心便捷地购买它的房产品。
第三，跟国内房产投资一样，海外置业同样要看地段，要看潜力。曼谷当然是泰国房地产投资最好的选择昆仑沧海，不过在曼谷周边那些资源稀缺、尚处于价格洼地的城市，也是不可多得的超值潜力股。
例如，曼谷南面200公里、在芭提雅对岸的华欣，正在成为泰国房产投资的新热土。在泰国人心目中，海滨胜地华欣拥有无可替代的地位奔丧的意思，因为这里是历代泰皇居住的行宫之地，并且被誉为泰国王室后花园。
随着2017年曼谷—华欣高铁项目启动黄巢题菊花，芭堤雅至华欣轮渡通航运营卢美美事件，高速公路的即将开工建设，交通升级后的华欣势必将迎来房价的快速上涨。
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不仅是交通的优势，还有以下几点
第一，华欣虽然知名度比不上普吉岛等旅游热点地区，但是在泰国旅游业可谓是“老字辈”。此地的高尔夫球运动和温泉洗疗尤为知名，至今仍备受泰国人和外国游客的喜爱。
第二，华欣碧海白沙的优美风光颇受泰国王室的青睐，并在此修建了避暑行宫。正是王室的避暑行宫以及泰国在当地陆续修建了南部铁路，才使得这个昔日的小渔村逐步发展为度假胜地武川论坛。前来华欣的外国游客既可以尽情享受大海和沙滩，也可以流连于宫殿等多处旅游景点贴库网，还可以在夜晚到华欣有名的夜市体验当地人的生活。
第三，华欣的房产投资价值，已经在高端酒店行业上得到印证。目前，华欣已有希尔顿、洲际酒店、安娜塔娜、第六感、摩洛哥等国际一线酒店品牌，节假日标间的房费可以达到1500元/晚，跟曼谷、芭堤雅相比毫不逊色，而且一房难求。
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由SANSIRI（尚思瑞）开发的LA CASITA西班牙风情海滨公寓就是目前备受关注的地产项目，总价仅240万泰铢（约48万人民币）起。
楼盘名称：La Casita
所属区域：泰国华欣
楼盘类型：公寓海景房自然景观
最新价格：16000元/m2
开发商名称：sansiri
楼盘地址：华欣 班武里府
入住日期：2019-12-31
小区设施：礼宾大堂/花园/游泳池附按摩池和儿童戏水区/健身房/共同工作空间/洗衣房/共设空间均提供无线上网建筑类型：4栋8楼住宅大楼
面积：26.5平米至91平方米其他：24小时警卫安保/24小时闭路监控/停车场/尚思瑞家族会员/plus礼宾服务
LaCasita是一种西班牙式建筑在华欣中心真正突出的新公寓的体现。丰富的多维设计充满了西班牙东部伊比沙岛的色彩乜野系恋爱，更是西班牙建筑在华欣作为新渡假住宅的一种完美呈现，使人想起白色的沙滩，清澈的海水和世界名流汇聚的派对。在这里你有机会在两种不同类型的坏境中放松身心，从沉浸在绝对平静的气氛中的纯粹放松到欢乐的节日气氛中。LaCasita现在已经准备好欢迎您体验充满快乐的家。