jj增大【资讯速递】为什么泰国房产一直都是大家被认可的投资首先？-寰星海外
【资讯速递】为什么泰国房产一直都是大家被认可的投资首先？jj增大-寰星海外
泰国——旅游热点
泰国，是一个位于东南亚的君主立宪制国家。泰国位于中南半岛中部亲戚不计较，其西部与北部和缅甸、安达曼海接壤陆大姬，东北边是老挝，东南是柬埔寨，南边狭长的半岛与马来西亚相连。
泰国是佛教之邦，以其多变的景致及丰富的文化内涵，成为许多旅游者度假计划中的独特选择。泰国在世界上素有“佛教之国”、“大象之国”、“微笑之国”等称誉。泰国庙宇林立的千佛之国谢依晨，信仰为上的微笑之国；拥有海岛、美食和独特的文化，这是一个天生的旅游国度。
泰国旅游资源丰富水浒无间道，有500多个景点，主要旅游点除曼谷、普吉、芭堤雅、清迈和帕塔亚外，清莱、华欣、苏梅岛等一批新的旅游点发展较快。吸引着众多外国游客。
中国公民普遍喜欢去旅游地是泰国。因为泰国不仅人美景美、地域风情浓厚、距离中国较近，而且物价水平对比发达国家要低很多，也就是说可以用较少的钱逛更多的景点和吃丰富多彩的美食。
2017年刚进入2月，关于房价下跌的新闻不绝于耳。合肥、江苏、西安，甚至连一线的北京、深圳也难逃颓势。与此同时，国内实体经济萎靡、投资渠道变窄，寻求更安全、可行的投资方式是每个投资人的期望。进而，将目光转移至海外，进行多元化资产配置与投资日渐盛行。海外投资有哪些渠道和方式？与国内相比，又有哪些优势呢？
【海外房产品质高花椒肉，租金回报率高】
同等价格的房产（以300万人民币为例），国内一线城市（首都）买小公寓，国外一线城市（首都）买大HOUSE或两套公寓。国内租金与房价不匹配，国外租金回报率在5%-8%，出租13至20年即可回本，而国内的租金水平在产权年限内（50-70年）无法回收成本。
【买房得绿卡，享优质福利】
部分国家可通过购房方式获取该国身份（永居或护照），普遍可以全家同时获得身份，甚至三代。三代均可享受该国社会福利，子女免费享受优质公立教育偷脸，高等教育较留学生学费低、专业可选择性高，毕业后就业更容易，工资更高。
【永久产权呼吸乐队，世代传承】
海外房产大多为永久产权，便于财富传承给后代异说三国，而中国住宅产权仅50-70年。
2018年房地产板块上半年报告已出，上半年全国土地整体供应量上涨30%，住宅土地供应量同比上涨35%，但是市场仍供不应求，尤其适于投资的一二线城市更紧张。随着国内“房住不炒”政策的不断落实，国内房产投资越来越受限，能够选择的空间也越来越少管野しずか。因此，很多国内投资人群渐渐把投资重心放在具有卓越升值潜力、低成本投资门槛的境外，尤其是以旅游著称的泰国受到投资者和旅游移民者的广大关注。
泰国（Thailand）是东南亚的君主立宪制国家，位于中南半岛中部米卡芬净，热带季风气候，年均气温24～30℃，常年温度不下18℃，气候长期温和宜人，非常适合居住。泰国是东南亚国家联盟成员国和创始国之一，同时也是亚太经济合作组织、亚欧会议和世界贸易组织成员午夜开棺人 ，拥有海岛、美食 和独特的文化，是一个天生的旅游国度。吸引着世界各地不同国家的人们去旅游，同时也吸引着各地投资者去投资。
泰国新兴市场发展迅猛的劲头也是投资者选择泰国的主要原因之一。2018年4月19日，阿里巴巴与泰国签署4项协议，计划投资22亿人民币，将会进一步带动泰国的经济发展，满足更多的购物需求。
泰国旅游中心城市曼谷、芭提雅和普吉是投资者首先优先考虑的主要城市穆立楠。
曼 谷 — — 投 资 天 堂
前段时间看过“泰国房产2018年平均价格预以8%涨幅”的文章，为什么提出这种观点呢？其实近两年一直有这种观点，很多人认为泰国的房地产十年前特别便宜，很不值得投资，但谁料到如今整个亚洲市场陈启杰，铺天盖地的都有泰国房产如何如何超级逃亡犯，十年前的房产已经成为过去式了，未来随着泰国对房地产业的调控以及国家引外来投资的政策改变加上城市规划的建设等，泰国的房地产业不要说未来黄金十年能不能到十年，但现在很多人都认可选择投资泰国房地产业会继续成为泰国5-7年里的支柱产业之一，连马云、碧桂园都来泰国投资了，接下来的几年，不枉跟着大企业走，或许准是不会错误的，为什么呢？因为未来的十年里是泰国房地产业的真正十年，也是很关键的十年。
中国人到泰国买房投资有哪些优势？
1. 永久产权，无遗产税
2. 房价低，无公摊面积
3. 公寓、别墅带精装修
4. 低总价、低首付、低单价
5. 医疗、教育资源丰富，适宜居住
6. 租金回报率高，房价进入黄金十年房价将持续上涨
7. 政局稳定，经济稳定增长，税费低
8. GRS执行分散投资，资产保值
泰国通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式,针对中国买家,在该国购买一定价值的房产丑皇后，在泰国购买的资产是不受到国内的信息监控，CRS执行之后沥泉枪 ，泰国这个国家并非在信息交换里。加上泰国经济近几年来发展稳定，赴泰国投资的热潮比周边国家更为火热，也刺激了泰国各地的房地产市场的发展。投资泰国房产，多元化资产配置本身是一项财富保值的一种有效手段。
Maestro 03
项目名称：Maestro 03-- 使馆壹号
项目地址：Soi Ratchadapisek 03
项目开发商：Major Development Estate
交房时间：2018年8月
项目单元：3栋各8层 共320套
停车位：比例70%
主力户型：一房、两房
配套设施：
24小时保安门卫、豪华大堂、户外花园、室内恒温泳池、蒸汽室、健身房、瑜伽室、天台花园、洗衣房、阅览室、餐饮聚会室、宠物室、林荫慢跑径、
交房标准：精装修
项目均价：15000泰铢/m2（合：30000人民币）
首付：25%
尾款：75% 2018年交楼时付（首付后的四个月之内）
管理费：65泰铢 / 平方米 / 月
维修基金：650泰铢/平方米( 交楼时支付）
过户费：1%
租金回报高，后势涨幅猛Maestro 03周边公寓项目年租金回报率达5-7%，年平均房价增幅达12-13%丁毒豆，预计随着曼谷地铁新线路（地铁橘线规划有17个新站点，预计于2022年完工，其中距离Maestro 03仅500米的泰国文化中心站将成为蓝线与橘线的交汇站）及更多的摩天大楼落成，该区租售房价水平将会进一步上涨。
低密度住宅，竞争对手少Maestro 03周边可发展用地极少，周边其他楼盘全是高座数大厦，只有Maestro 03是低密度社区，整个项目占地超过5千平米，仅规划三栋低层公寓，总户数仅为320户。不同楼栋之间，楼栋间距最短为35米，最宽为70米，在寸土寸金的曼谷城市核心也给到了业主最舒适的间距和空间感金焕城。相比于占地很小却多大上千户的高层公寓，Maestro 03极低的建筑密度不仅保证业主对项目土地和公共空间的最大化占有八面通吧，更提升了项目的居住舒适度和未来增值潜力太阳的眼泪,其舒适私密的特性更容易吸引租客进行租赁。
所见即所得，立马收租
项目于2018年第一季交楼，既可避免楼花烂尾、发展商资金断层、市场波动及政策改动的风险，你更立即享受租金回报及区内每年超过10%的资产升值，尽得先机。
开发商是实力保障
Maestro 03的开发商Major Development旨在建设高端公寓，强调市中心奢华独特的生活方式。已开发建设的楼盘有Fullerton Sukhumvit、Manhattan Chidlom、Aguston Sukumvit 22、M Silom、M Phyathai、M Ladprao、M Thonglor 10、M Jatujak、Maestro系列等。
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