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【资讯速递】为什么泰国的房产会越来越值钱？-寰星海外古董旅店
近年来，随着赴泰旅游热的升温，全球的投资者开始在泰国买房置业。泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质，已经成为国内老百姓海外置业的首选。
众所周知，泰国是一个以旅游闻名于世的国度杵臼之交，近年来心急如焚造句，陈尊佑随着赴泰旅游热的升温汉仪大黑，全球的投资者开始在泰国买房置业。泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质，已经成为国内老百姓海外置业的首选。在泰国买房，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益，让全球资产价值成为自身资产保值的保障第一茧。
作为一个生活在泰国的外国小市民常山信息网，来谈谈对泰国楼市的一些认识和理解吧!
随着一个国家的发展，经济水平提升，房价也会相应提升!
一、泰国，东南半岛的“班花”
在整个东南半岛，泰国是这里最富有的国家仙子饶命，山河湖海旅游资源丰富，旅游业发达；橡胶、水稻、水果等物产丰富，农业发达；医疗、教育水平一流，亦是周边国家富有人士的青睐之选……
曼谷是这里最大的城市，拥有超过一千万常住人口，集中着这里最好的学校、医院、商场、企业、楼盘、机场、捷运，以及有钱人、明星、各领域专家……
在这种“自身条件”下，经济发展对泰国房价的影响，曼谷楼市会有最直接的体现。
二、受政策与规划的影响
说到政策与规划，别的先不说，就中泰高铁这一项，也足以让无数国人翘首以待十三棵泡桐。高铁也很符合中国老百姓的出行习惯，一旦建成，从昆明到清迈，到曼谷，朝发夕至，一场说走就走的旅行，岂不来得更容易？
高铁开通，必定带动旅游业、物流、双边贸易…的发展，这样看来，购房大军轰轰烈烈进军泰国楼市也是情理之中的事啦～
不管是“一带一路”，“东部经济走廊”这种国与国之间的大动作曾启荣 ，还是泰国给自己规划的轨道交通、河滨计划等公共设施建设，都能看出这个国家、这个城市，蒸蒸日上的状态险象迭生。过去两年，曼谷一些地段房价涨幅超过１０％，这就是最直接的体现吧。
三、抓住“养老”商机
除了政策与规划的影响外，泰国也在很恰当的时机，提出了“养老”计划，并推出“养老签证”，热诚欢迎全世界的退休人士前来养老。
这里有阳光、沙滩，国际化的shopping mall，先进完善的医疗，包容开放的文化，低廉的物价……以及“微笑国度”的服务水平也不是盖的希娜姆。在这些优势的诱惑下，世界各国有经济实力的退休群体，纷纷选择来这里休闲养老。
据资料统计晋文公传奇 ，泰国除了每年上千万的游客外，常驻外国人口超过１８０万，其中以日韩、欧美人士居多。
四、选房要谨慎
个人觉得，泰国的房子有投资价值，但是选位置、选地段还是要慎重的。
寰星海外温馨提醒大家：
如果要来投资，多了解市政规划，选择具有升值潜力的地段，才是明智之举。
小编给大家推荐一款性价比超级高的房子！
曼谷最大的华人社区即坐落于Ratchada Road，中国大使馆附近。该社区同时也是曼谷地区海外华人最大的商品零售中心，也因此Rama 9长期以来都是海外华人乐意居住的地区。Maestro 03项目就在中国大使馆旁边奇妙糖果屋，200米步行，出门即见卡酷动物园。
Maestro 03
项目名称：Maestro 03-- 使馆壹号
项目地址：Soi Ratchadapisek 03
项目开发商：Major Development Estate
交房时间：2018年8月
项目单元：3栋各8层 共320套
停车位：比例70%
主力户型：一房、两房
配套设施：
24小时保安门卫、豪华大堂、户外花园、室内恒温泳池、蒸汽室、健身房、瑜伽室、天台花园、洗衣房、阅览室、餐饮聚会室、宠物室、林荫慢跑径、
交房标准：精装修
项目均价：15000泰铢/m2（合：30000人民币）
首付：25%
尾款：75% 2018年交楼时付（首付后的四个月之内）
管理费：65泰铢 / 平方米 / 月
维修基金：650泰铢/平方米( 交楼时支付）
过户费：1%顶级办公楼以及完善的生活配套
区域内有顶尖的办公楼及生活配套，例如The Street购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。成熟的商圈吸引着更多商务白领群聚于此，刺激着周边公寓楼市的价格涨幅。
如今的Rama 9商圈影响力更是辐射以Rama 9地铁站为中心向外延伸2公里以外。交通的便利，也让更多人选择在辐射区域投资租赁型公寓
?新 C B D?
▼泰国证券交易所 步行400米
▼友邦保险资本大厦AIA Tower 步行500米
▼中国大使馆 步行200米
xc60t5?购 物 娱 乐?
▼Tesco Lotus乐购商场 步行400米
▼Central Rama 9购物中心 步行600米
▼Esplanade Shopping Complex购物中心 步行700米
▼Big C Hyper Market超市 步行800米
?正 地 铁 房?
▼泰国文化中心地铁站 步行500米
▼Rama 9地铁站 步行600米
便捷交通 衣食住行一步搞定
?出 行 便 利?
泰国文化中心地铁站 步行500米
Rama 9地铁站 步行600米
出门步行即达两大MRT地铁站，三大城市主干道环绕，畅行曼谷。
未来MRT橙色线与MRT蓝色线在泰国文化中心站连接，将直通民武里。
租金回报高，后势涨幅猛
Maestro 03周边公寓项目年租金回报率达5-7%，年平均房价增幅达12-13%，预计随着曼谷地铁新线路（地铁橘线规划有17个新站点，预计于2022年完工，其中距离Maestro 03仅500米的泰国文化中心站将成为蓝线与橘线的交汇站）及更多的摩天大楼落成，该区租售房价水平将会进一步上涨。
（↑地铁橘线规划）
（↑周边公寓项目年租金回报率）
（↑周边公寓年平均房价增幅）
低密度住宅，竞争对手少
Maestro 03周边可发展用地极少河池人才网，周边其他楼盘全是高座数大厦，只有Maestro 03是低密度社区，整个项目占地超过5千平米，仅规划三栋低层公寓，总户数仅为320户。不同楼栋之间，楼栋间距最短为35米，最宽为70米，在寸土寸金的曼谷城市核心也给到了业主最舒适的间距和空间感。相比于占地很小却多大上千户的高层公寓，Maestro 03极低的建筑密度不仅保证业主对项目土地和公共空间的最大化占有，更提升了项目的居住舒适度和未来增值潜力,其舒适私密的特性更容易吸引租客进行租赁。
所见即所得，立马收租
项目于2018年第一季交楼，既可避免楼花烂尾、发展商资金断层、市场波动及政策改动的风险，你更立即享受租金回报及区内每年超过10%的资产升值，尽得先机。
开发商是实力保障
Maestro 03的开发商Major Development旨在建设高端公寓，强调市中心奢华独特的生活方式。已开发建设的楼盘有Fullerton Sukhumvit、Manhattan Chidlom、Aguston Sukumvit 22、M Silom、M Phyathai、M Ladprao、M Thonglor 10、M Jatujak、Maestro系列等。
项目配套
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五星大堂
▼户外泳池
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环绕绿径跑道
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健身房
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卧室
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客厅
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浴室
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室内实拍
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