阎晶晶

制表教程为商业地产人量身定制的7天之旅——日本最新体验式商业标杆项目游学与深度考察之旅-瀚德地产智库

为商业地产人量身定制的7天之旅——日本最新体验式商业标杆项目游学与深度考察之旅-瀚德地产智库


走 进
日 本
2017日本商业标杆项目游学
——真正的体验之旅
【瀚德】日本领先项目考察报名正式开启~
携手 日本建筑开发商协会
共同打造独一无二的游学考察

考 察 出 发 点
◆了解何为体验式商业邪能警察？
“体验式商业”，是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，其更注重消费者的参与、体验和感受穆岩，并对空间和环境的要求也更注重体验性。
◆结合我国体验式商业发展的三个阶段
体验式商业最常见的载体是购物中心，因为购物中心在建筑设计、空间品质、业态组合和经营模式上，更易于实现“体验式”的要求。在我国体验式商业主要停留在业态组合上；体验式的主题文化还不够成熟。
◆此行程为谁而设计？
董事长、总经理、副总经理、营销运营总监、产品设计总监、招商总监、营销策划经理、招商经理等商业地产相关人士；各类商业经营机构、商业地产管理服务机构、商业地产策划营销及相关业界人士。
带着问题出发→结合国内现状实际情况→解决问题
考 察 特 色
◆为商业地产人量身定制的7天之旅
将带领学员们走近新潮的日本商业之旅，制表教程借鉴其成功的建造运营及管理经验桔梗谣，运用到本身。真正的零距离接触，亲身观摩商业最发达的国家之日本，体验什么叫“极致商业”与“体验式商业”。
◆专业的翻译陪同
根据考察团成员的切实需求，与参访企业的管理层进行交流。使您实现随时随地的“零障碍”顺畅沟通，及时为您答疑解惑。
◆挑选精品标杆项目
从各个视角来探索大阪、东京的商业群。由资深的商业地产专家从细节上深度解剖其成功要素，安排相关管理人员陪同参观或相关管理人员进行座谈。有交流、有切磋、有疑问、有解答。让您的考察学习不再拘泥于“参观”，而是真正的互相切磋，回去即可落地实施。带您通过深度的考察及交流，领略不一样的大阪、东京商业群张生瑜！
◆感受风土人情
了解日本生活理念、消费方式，从大型综合商业到特色主题商业，再到社区商业与特色街区，了解日本商业的演变发展，您会有新的认知，新的灵感。
◆参观日本名胜
安排特色餐饮，体验日本温泉。劳逸结合，缓解疲惫。
除了体验日本最新最潮的体验式商业之外，本次考察还为大家预留了充足的自由活动时间，处理各自不同需求。
商业到处都有 视角各有不同
学之经典 用其专业
行 程 安 排D1
北京/上海——大阪
考察【难波公园Namba Park】D2
考察【Grand Front 综合体】
【三井啦啦宝都世博城LALAPORT】
游玩【梅田空中庭院展望台】D3
考察【森之宫Morinomiya Q’s Mall】
【台场Diver City Tokyo Plaza】
【维纳斯城堡VenusFort】D4
考察【涩谷未来之光Hikarie】
【六本木新城Roppongi Hills】
【东京中城Tokyo Midtown】
游玩【东京塔（夜景）】D5
考察【新宿商圈】
——[五选二深度考察]
NEWOMAN、高岛屋、
LUMINE（新宿店）、伊势丹、
丸井OIOI（新宿店）
游玩【新宿三丁目歌舞厅】D6
考察【东急广场PLAZA】
【银座GINZA SIX】
【格林木Grand Tree】（交流）
游玩【神田万石桥】D7
考察【AEON Lake Town】
东京——北京/上海
项 目 名 片
难波公园
Namba Park
项目特色：美国峡谷特色、屋顶退台、屋顶花园、火车地铁共构
开发商：Nankai Electric Railway Co., Ltd （南海电铁株式会/NK电气铁道公司）；Obayashi Corporation （南海都市创造株式会社）
概念设计：美国Jon Jerde 设计公司
项目管理公司：Wasa Sakamoto
占地面积：37232m2（一期开发面积16.7万m2; 二期7.66万m2）
GRAND FRONT
购物中心
项目特色：日本最大购物中心、水系特色、众多科技运用与松下展示馆、奔驰咖啡馆等特色商户
项目定位：大阪梅田新地标，创新业态体验城市综合体
开发商：12家大型开发商（都市再生机构UR牵头）
项目地址：位于大阪府大阪市北区大深町（大阪站北口附近），原身为车站北方废除的铁道中心，现在成为满足各类型的日常生活及观光、商务需求的复合式商业中心。
占地面积：29823.99m2
开业时间：2013.4.26
Grand Front 的灵魂：“交流共享、创意无限、开拓未来、打造魅力街区”为主题。
三井啦啦宝都世博城
LALAPOT
项目特色：拥有日本体验最强主力店、水族馆、神奇宝贝、摩天轮、大阪电视台
项目定位：日本最大的“学、游、购”复合设施
开发商：三井不动产
占地面积：17.2万m2
开业时间：2015.11.19
森之宫购物中心
Morinomiya Q’s Mall
项目特色：运动主题屋顶跑道+足球运动主题+街区型态的社区购物中心
开发商：东急不动产株式会社
开业时间：2015.4.27
项目地点：大阪市中心（大阪府大阪市中央区森之宫中央二丁目一番 70号）
家庭型业态：商城分为三层，内部只有49家店铺，4个运动主力店铺（集中分布在1F入口处为主），14个购物店铺，13个食品店铺，15个服务性店铺（包括药店、私人医院、洗衣店、旅行社、保险等），其他3个叶静宜。
台场·区域购物中心
DIVER CITY TOKYO PLAZA
项目特色：位于渔人码头景区，有一座高达到18米的元祖高达。项目以“剧场型城市空间”为设计理念。
项目定位：集娱乐/购物/运动/美食于一体的综合性中高档购物中心
开业时间：2012
占地面积：3.29万m2
1-7F以及RF均为商业空间，共进驻超过150间商铺，包括零售（占66%，聚集多数奢侈品、快时尚、日本本土品牌打造的时尚专区，66家免税店）、餐饮（东京美食体育场）、娱乐（引入剧场、综合娱乐中心、高达主题馆三大娱乐设施）、文化、美容护理、服务等类型。
台场·维纳斯城堡
VENUSFORT
项目特色：日本第一个主题公园式的大型购物中心
维纳斯城堡（天幕罗马购物城）是1999年8月诞生的日本第一个主题公园型大型购物中心。在封闭的馆内真实地再现了17、18世纪的欧洲街道。
涩谷未来之光
SHIBUYA HIKARIE
项目特色：TOD经典商业案例
项目地址：东京地铁涩谷站（東京都渋谷区渋谷二丁目２１番１号）
开业时间：2014.4
占地面积：9.640m2，建筑面却有144.000m2.（地上34层183M鹂妃,地下4层）
开发商：东急电铁、东京地下铁、东宝不动产等共同开发
TOD模式的范本：公共交通与城市协调发展（汇聚8条交通轨道）
竖向复合的城市业态：餐饮、零售、文创、会议、演艺、办公。
艺术与商业完美结合：8层的文化创意空间是涩谷之光极为有特点的业态空间，业态设置追求品质高、创意新而故意缩小规模，包含了展厅、展台、画廊、商店、文创办公等，使之成为了此项目业态的重要亮点。
六本木新城
POPPONGI HILLS
项目特色：露天音乐广场、学术中心、MORI艺术中心、屋顶花园
项目地址：位于东京都港区六本木（有四条轨道交通通过）
开业时间：2003.4 （历经17年完成建设）
开发商：森大厦
占地面积：11.6hm2
东京中城购物中心
TOKYO MIDTOWNMALL
项目特色：艺术和设计爱好者的乐园，区域商业上午聚集+游憩体验目的地
开发商：三井不动产
占地面积：78400m2
地标建筑“中城大厦”地下5层、地上54层——东京都内最高建筑物。
项目运营管理特色：通过美术馆和设计中心等吸引白领人群，通过高档酒店吸引金领人群；东京中城写字楼成为企业总部聚集区，吸引了高端办公人群，他们都是消费力较强的白领和金领人群；项目中的众多休闲餐饮业态也聚集较多人流，使之成为日本最新的一流综合体拥有旺盛的人气。
新宿项目群
SHIBUYAHIKARIE
新宿区是日本东京都内23个行政区之一恶人修仙，也是比较繁华商业区。东京都厅(都政府)位于区内叛锋，是东京都的都市核心之一。商业娱乐设施齐全，高等院校集中，有许多大型企业总部，著名的歌舞伎町也位于该区域。
百货群 :包括伊势丹（日本第一大百货）、丸井101（看内装、厕所、服务）、高岛屋（奢侈品）、NEWOMAN、LUMINE1&2。
银座东急广场
TOKYU DEPARTMENT STORE
项目特色：以“城市森林”吸引客户
这座设施将树木与建筑的关系作为主题之一，追求的是创造“此处独一无二体验”的新型城市型设施。
开业时间：2012.4.18
此项目是作为时装商厦的先驱，由日本东急不动产公司自1960年代起展开的“东急PLAZA”品牌的最新店铺。从地下1层到地上2层的3层一套的区间由3个品牌旗舰店分享夜嚎铁颚狼，其上层入驻了物品销售及饮食店租户。位于6层的，是可从大街上看到的平台——在从早8点半到晚11点的开馆时间内任何人皆可出入的“表原之森”杨翔宇。
银 座GINZASIX
GINZA SIX
项目特色：传统百货转型体验式商业的经典案例，当代艺术与传统艺术体验场所。且有“Where Luxury Begins 满足世界新愿望”新奢华的设计理念。
项目地址：东京银座六丁目10番
开业时间：2017.4.20
开发商：东京都中央区、J.FRONT控股、森大楼、法国名牌LVMH等联手
新的GSIX跨越了两个街区，占地面积约9080平方米，建筑面积约为148700平方米吉祥谣，整个建筑共19层，设置有容纳3000名员工的写字楼，号称单层写字楼面积东京最大六零小娇妻，屋顶花园面积（约4000m2）为银座最大。
格林木购物中心
GRAND TREE MUSASHIKOSUGI
项目亮点：麻雀开业13天破100万客流！日本一家仅3.7万平米的购物中心为何如此吸人？虽然面积不大，但格林木每天客流量高达8万人容永道。
项目地址：日本东京市神奈川县川崎市中原区新丸子东3丁目1135 番地1号
开发商：日本7&i集团
占地面积：2.49万m2
开业时间：2014.11.21
项目定位：“邻里”主题，旨在打造一个让客户的生活更加丰富、更加幸福的场所
设计亮点：有别于传统商业模式，格林木把购物中心建成“大家乐意来玩的地方”，并且“在玩的过程中顺便买一些东西回家”。这就把购物中心的主要功能排序从传统的“购物休闲”转变为“休闲购物”。
越谷永旺湖城
AEON Lake Town
项目特色：如何做到年吸客流量超5000万人？
项目地址：日本埼玉县越谷市
开发商：永旺retail 株式会社、永旺mall株式会社
占地面积：33.7万2/ 商业面积：24.5万2
开业时间：2008.10.2
项目定位：日本最大的环保型、综合性购物中心。（日本国内商业设施之中最大，总面积约4,000㎡的太阳能发电的设置，年发电量约为41万kWh大川端侦探社。可减少175吨的CO2排放量。）
此项目共710家商铺，三大主题商业区，聚集零售、餐饮、娱乐、服务等业态海蛤壳。
时 间 及 费 用
◆出发日期：7月2-8日，韩世雅以所订航班为准（单独成团），集合地点为上海浦东机场/首都
◆截止日期：如已有日本签证，出发前三个工作日截止；如我方代理办理签证，需在出发前15个工作日提交相应申请资料。
◆成团人数：20人起
◆考察费用：参考价29800元/人。
◆费用含：
一、团体旅游签证
二、全程领队和导游服务
三、国际机票往返含税
四、境外用车共计7天七段及全程高速费、停车费、司贴等
五、考察接待费
六、五晚大阪和东京市内4星级、一晚5星豪华温泉酒店双人间含早餐（日本酒店没有星级评定，所有标准以行业评定为参考）
七、行程内所含6中6晚用餐（午餐日式套餐标准1500日元、晚餐日本料理表针2500日元，菜品及餐馆以考察具体项目及日程而定）
八、景点第一门票
九、新干线车票
十、旅行社责任险
◆费用不含：
一、行程内不含的用车、用餐、境内交通等
二、境外用车导时间为每日10H，超时可能产生超时费和加班费
三、一切个人消费及旅行社无法预见或自然灾害等不可抗力造成的其他费用
四、单房差2700/六晚
五、如果客人单独办理个人旅游签证辛德拉连招，需补差价400元/人
六、强烈建议客人购买个人旅游意外险（也可委托我公司代买）
关于我们

北京瀚德地产商学院近期活动预告：
6月24-25日 长沙 同质化竞争时代——购物中心营销企划升级实战心法高级研修班（张凯胜老师）
7月1-7日 大阪·东京7日深度考察 日本最新体验式商业——标杆项目游学与深度考察之旅
联系咨询
关注本微信平台,回复[姓名+职位+公司+手机+您的邮箱+活动名称]，即可获取培训详细资料！
时间：7月2-8日 日本
电话咨询：010-85397235/85397825
微信咨询：sasa-001/jasonyecufe
或者点击左下方“阅读原文”即可报名~